Na Wunderflats, tornamos o arrendamento do seu apartamento mobilado simples, seguro e sem complicações. Pode anunciar o seu apartamento mobilado na Wunderflats de forma totalmente gratuita e contar com o apoio especializado da nossa equipa ao longo de todo o processo. A Taxa de Serviço da Wunderflats para senhorios só é aplicada quando a reserva é concluída. Esta taxa inclui diversos serviços para senhorios, como aconselhamento e apoio profissional, elaboração do contrato e verificação do inquilino. Para mais informações, consulte aqui.
Em baixo encontrará respostas às seguintes questões:
- Qual é o valor da Taxa de Serviço da Wunderflats para senhorios?
- Quando é que o senhorio tem de pagar a Taxa de Serviço da Wunderflats?
- Em que situações se aplica uma taxa reduzida de IVA?
- Como posso pagar a Taxa de Serviço da Wunderflats?
1. Qual é o valor da Taxa de Serviço da Wunderflats para senhorios?
A Taxa de Serviço corresponde a 10% do preço total do arrendamento, acrescido do IVA aplicável. Tanto para senhorios particulares como para senhorios comerciais, aplicam-se as seguintes taxas efetivas:
- Alemanha: 10% + 19% de IVA = 11,90% (incluindo IVA)
- Áustria e França: 10% + 20% de IVA = 12% (incluindo IVA)
- Bélgica e Espanha: 10% + 21% de IVA = 12,10% (incluindo IVA)
- Itália: 10% + 22% de IVA = 12,20% (incluindo IVA)
- Portugal: 10% + 23% de IVA = 12,30% (incluindo IVA)
- Luxemburgo: 10% + 17% de IVA = 11,70% (incluindo IVA)
- Suíça: 10% + 8,1% de IVA = 10,81% (incluindo IVA)
A plataforma de alojamento para refugiados Helfende Wände é gratuita; a Taxa de Serviço da Wunderflats não se aplica.
2. Quando é que o senhorio tem de pagar a Taxa de Serviço da Wunderflats?
Enquanto senhorio, receberá uma fatura relativa à Taxa de Serviço da Wunderflats após a conclusão da reserva para a totalidade do período de arrendamento. O mesmo se aplica à renovação de um contrato de arrendamento com um inquilino angariado através da Wunderflats. A Taxa de Serviço é devida no prazo de 14 dias após a receção da fatura. A emissão da fatura não está dependente da data de início do contrato de arrendamento. Caso tenha ativado o pagamento automático da primeira renda, a Taxa de Serviço da Wunderflats será automaticamente deduzida do valor da primeira renda paga pelo inquilino. Nesse caso, não será necessário efetuar qualquer pagamento manual da taxa.
3. Em que situações se aplica uma taxa reduzida de IVA?
Se o seu imóvel estiver localizado na Alemanha e o período de arrendamento for inferior a seis meses, a Taxa de Serviço da Wunderflats para senhorios é calculada com base no valor total da renda, deduzido do IVA aplicável de 7% sobre a renda líquida. Esta regra é aplicada como um gesto de boa vontade e não constitui um direito legal.
4. Como posso pagar a Taxa de Serviço da Wunderflats?
Após a receção da fatura, os senhorios dispõem de várias formas de pagamento da Taxa de Serviço da Wunderflats:
- Através do seu dashboard, utilizando cartão de crédito ou débito, Apple Pay ou Google Pay
- Por transferência bancária direta (os dados necessários encontram-se na fatura)
Para ver as suas faturas, entre no seu dashboard e vá ao separador “Pagamentos”.
Dica: A opção Google Pay/Apple Pay só é apresentada se este método de pagamento já estiver configurado no seu dispositivo.